Máte volný byt, dům nebo apartmán? Ubytujeme v něm pracovníky firem na dlouhodobých projektech. Smlouvu uzavíráte s námi, platby řešíme my a starosti s nájemníky řešíme za vás.
Jasně sjednaná kapacita. Písemná pravidla. Protokol a fotografie. Depozit na škody v advokátní úschově.
Jeden odpovědný partner místo jednotlivců.
Žádná zvířata, kouření ani večírky.
Počet osob sjednaný ve smlouvě.
Pravidelné úklidy, kontroly a opravy.
Foto při předání, převzetí a z pravidelných úklidů.
Sjednaná částka složená v advokátní úschově.
Rodina může být výborný nájemník. Samotné slovo „rodina“ ale není zárukou pořádku, plateb ani bezproblémového vrácení bytu. Rodina může znamenat děti, domácí mazlíčky, větší opotřebení bytu, osobní problémy, složitější komunikaci a delší ukončení nájmu.
Neřešíte platební ani osobní situaci jednotlivých pracovníků.
Kapacita nemovitosti je sjednána ve smlouvě a obsazenost evidujeme.
Zákaz kouření, večírků a zvířat, dodržování domovního řádu a odpovědnost za škody.
Majitel nemusí vést spor s jednotlivým ubytovaným. Situaci přebírá Rogos a vyřešíme ji v řádu několika dnů.
Převzetí a vrácení probíhá s protokolem a fotodokumentací.
Sjednaný depozit skládáme do advokátní úschovy a náklady úschovy hradíme my.
Rodina může být skvělý nájemník a pracovník může být stejně spolehlivý. Z jedné prohlídky ale nepoznáte, co se za půl roku změní. Důležité je, koho máte na druhé straně smlouvy.
Nehledáme nejlevnější bydlení. Hledáme spolehlivé a důstojné ubytování pro pracovníky na projektech, což pro majitele znamená i možnost lepšího výnosu.
Montér, technik ani svářeč není automaticky větší riziko než rodina. Rozhodující není profese lidí v bytě, ale kdo za pronájem nese odpovědnost.
Ubytovaní pracovníci musí dodržovat pravidla domu i naše pravidla. Standardně řešíme:
Stížnost sousedů, opakované porušení pravidel nebo problém s konkrétní osobou nemusí majitel řešit přímo s ubytovanými. Situaci přebírá Rogos.
Zjistíme skutečný stav u ubytovaných i u toho, kdo situaci nahlásil.
Odstraníme příčinu, ne jen následek.
Zaměstnavatel pracovníka se o porušení pravidel dozví.
Pokud problém pokračuje, řešíme výměnu pracovníka nebo ukončení jeho pobytu.
Nežádáme vás, abyste věřili každému pracovníkovi. Pokud konkrétní člověk pravidla opakovaně nedodržuje, okamžitě řešíme jeho výměnu nebo ukončení pobytu.
Od nezávazné nabídky nemovitosti až po řádné vrácení. Bez překvapení.
Stačí poslat adresu, dispozici, fotografie nebo odkaz na inzerát a očekávanou cenu.
Projdeme lokalitu, kapacitu, vybavení, dostupnost a podmínky.
Zašleme smlouvu, pravidla užívání a podmínky advokátní úschovy.
Předání proběhne s protokolem, fotografiemi, stavy měřidel a seznamem vybavení.
Řešíme platby, obsazenost, komunikaci, pravidla i případné stížnosti.
Při ukončení znovu zdokumentujeme stav a nemovitost protokolárně vrátíme.
Ne proto, abychom vám ubrali kontrolu. Běžný vzor pro pronájem jedné domácnosti zpravidla neřeší celý model spolupráce s Rogosem:
Proto používáme smlouvu připravenou přímo pro tento způsob spolupráce. Váš vlastní návrh s vámi rádi projdeme, klíčové mechanismy, díky kterým může Rogos za spolupráci odpovídat, ale musí zůstat zachovány.
Nejdříve dokumenty. Potom rozhodnutí. Celé znění smlouvy, pravidla užívání i podmínky advokátní úschovy dostanete dřív, než cokoliv podepíšete nebo předáte klíče.
Rogos skládá sjednaný depozit na případné škody do advokátní úschovy. Náklady úschovy hradíme my. Vy máte jistotu, že sjednaná částka skutečně existuje. My máme jistotu, že bude použita pouze podle předem dohodnutých podmínek.
Depozit skládá Rogos. Náklady advokátní úschovy hradí také Rogos.
Naším cílem není pronajmout si byt na jeden měsíc. Hledáme spolupráci na měsíce a roky. Jednoměsíční výpovědní doba je vzájemný výstupní mechanismus pro případ, že projekt skončí, nemovitost přestane vyhovovat nebo některá ze stran potřebuje spolupráci ukončit.
Výpovědní dobu může za sjednaných podmínek využít Rogos i majitel.
Lhůta nezačíná až prvním dnem dalšího kalendářního měsíce. Začne běžet následující den po řádném doručení výpovědi podle smlouvy.
Potřebujete-li nemovitost zpět nebo vám spolupráce nevyhovuje, nemusíte čekat další tři až téměř čtyři měsíce.
Průmyslové, stavební a technologické projekty se mohou prodloužit, zkrátit nebo přesunout. Kratší výpovědní doba nám umožňuje nemovitost přijmout bez toho, abychom celé riziko dlouhého závazku promítali do nabízených podmínek.
Srovnání se týká běžného nájmu bytu: u něj podle Ministerstva pro místní rozvoj běží výpovědní doba až od prvního dne následujícího kalendářního měsíce, takže u tříměsíční výpovědi se skutečné ukončení může podle data doručení přiblížit čtyřem měsícům. Pronajímatel navíc nemůže běžný nájem bytu vypovědět libovolně, ale jen ze zákonných důvodů.
Delší výpověď sama o sobě nezaručuje platby ani dobrý stav bytu. Ty chrání odpovědnost Rogosu, protokol a finanční zajištění.
Když spolupráce funguje a projekt pokračuje, nemáme důvod odcházet. Jeden měsíc není plánovaný konec. Je to pojistka, aby žádná strana nebyla držena v nefunkční spolupráci.
Otázky, které dostáváme nejčastěji. Když tu svou nenajdete, zavolejte.
Smluvním partnerem a plátcem je Rogos International s.r.o., nikoliv jednotliví pracovníci ani jejich zaměstnavatelé.
Naše smlouva je připravena přímo pro firemní ubytování pracovníků. Řeší Rogos jako plátce, maximální kapacitu, změny osob, pravidla užívání, předání, škody, advokátní úschovu i ukončení spolupráce.
Váš návrh s vámi projdeme. Klíčové mechanismy, díky kterým může Rogos za spolupráci odpovídat, však musí zůstat zachovány. Celé naše vzorové znění dostanete před podpisem.
Je stejná pro obě strany a podle smlouvy běží od následujícího dne po doručení výpovědi. Majitel tak není dlouhodobě blokovaný a Rogos může reagovat na změny projektu. Jeden měsíc není plánovaná délka pobytu, ale způsob ukončení spolupráce.
Hledáme především spolupráci na několik měsíců až několik let. Skutečná délka závisí na konkrétním projektu a jeho vývoji.
Způsob úhrady je vždy uveden ve smlouvě. Energie a služby mohou být zahrnuté ve sjednané ceně nebo se vyúčtovávat samostatně.
Pracovníci firem na konkrétních stavebních, montážních, průmyslových nebo technologických projektech. Rogos eviduje aktuálně ubytované osoby.
Maximální počet osob je předem dohodnutý a uvedený ve smlouvě. Rogos nesmí sjednanou kapacitu překročit.
Ano, podle vývoje projektu se mohou pracovníci vystřídat. Vždy však pouze v rámci sjednané kapacity a pravidel. Majitel nemusí uzavírat novou smlouvu s každou osobou.
Součástí pravidel je zejména zákaz kouření, večírků a domácích zvířat, dodržování nočního klidu a domovního řádu, sjednané kapacity a pravidel pro pracovní obuv a oděv.
S určenou kontaktní osobou v Rogosu. Nemusíte řešit jednotlivé pracovníky ani komunikovat s jejich zaměstnavatelem.
Kontaktujete Rogos. Stížnost prověříme a zajistíme nápravu. Majitel ani sousedé nemusí řešit situaci přímo s jednotlivými ubytovanými.
Stav nemovitosti je při převzetí zdokumentován protokolem a fotografiemi. Škody způsobené ubytovanými řeší Rogos podle smlouvy a podmínek advokátní úschovy.
Rogos složí sjednaný depozit do advokátní úschovy. Náklady úschovy hradí Rogos. Podmínky doložení a vypořádání škody dostane majitel předem.
Při převzetí i vrácení se sepíše protokol, zaznamenají stavy měřidel, vybavení a stav nemovitosti a pořídí se fotodokumentace.
Ano. Kontroly probíhají po předchozí domluvě a způsobem sjednaným ve smlouvě.
Úklid zajišťuje Rogos podle sjednaného režimu. Standardně lze nastavit pravidelný úklid během pobytu i závěrečný úklid při vrácení nemovitosti.
Běžné technické závady a opotřebení nemovitosti řeší majitel. Škody způsobené ubytovanými řeší Rogos. Přesné rozdělení drobné údržby a oprav je uvedeno ve smlouvě.
Ubytovaní hlásí závadu Rogosu. My ji ověříme, zdokumentujeme a domluvíme s majitelem další postup.
Pošlete nám lokalitu, dispozici, fotografie nebo odkaz na inzerát, dostupnost a očekávanou cenu. Rogos následně posoudí vhodnost nemovitosti pro aktuální nebo připravované projekty.
Nehledáme byt na jeden měsíc, ale spolupráci na roky — za férových podmínek pro obě strany. Ozvěte se a společně projdeme možnosti.